Přišla mi složenka na můj starý dvojpokojový byt. Daň z bytu je přibližně dvojnásobná oproti loňsku. Přitom byt vlastním už přes patnáct let, takže jsem ho nekupoval v minulém roce. Můžete mi to vysvětlit?

Daň z nemovitých věcí pro rok 2024 byla skutečně zvýšena, a to i pro vlastníky nemovitostí, kteří je vlastní dlouhodobě. Tento krok je součástí legislativní změny, jejímž cílem je zvýšit daňové příjmy státní pokladny. Daň z nemovitých věcí se totiž vztahuje nejen na nové majitele, kteří nemovitost nabyli v předchozím roce, ale i na ty, kteří ji vlastní delší dobu.

Proč se daň zvýšila?

Zvýšení daně z nemovitých věcí se týká všech majitelů nemovitostí, a to i těch, kteří je mají ve vlastnictví řadu let. Výše daně je určována na základě několika faktorů, ale jedním z hlavních je lokalita a výměra nemovitosti v metrech čtverečních. Takže i když vlastník bytu ve městě platí stejnou daň, ať už je byt nový nebo starý, v některých oblastech se může výše daně lišit podle aktuálních rozhodnutí obcí.

Co se změnilo v roce 2024?

Od začátku letošního roku došlo k automatickému přepočtu daně z nemovitých věcí, a to bez ohledu na to, jak dlouho danou nemovitost vlastníte. Pokud jste obdržel složenku s vyšší částkou než loni, jedná se o zvýšení, které bylo zavedené na základě nových pravidel. Finanční úřady již zasílají platby daně z nemovitých věcí prostřednictvím poštovních poukázek, nebo těm, kdo mají datovou schránku, rovnou do schránky.

Co konkrétně ovlivňuje výši daně?

Kromě lokality a velikosti nemovitosti (v metrech čtverečních) na výši daně z nemovitých věcí neovlivňuje stav či zařízení bytu. To znamená, že ať už má byt moderní vybavení nebo je starší, daň zůstává stejná pro všechny byty stejné velikosti v téže lokalitě.

Co s tím dál?

Pokud jste obdržel složenku s vyšší částkou daně, je to v souladu s novými pravidly pro rok 2024. Váš výpočet daně je správný. Zřejmě tedy budete platit vyšší částku, která se bude pohybovat v řádu několika tisíc korun, například pro dvoupokojový byt v některých městech může činit daň až 5000 Kč. Platba musí být provedena do konce května 2024.

Zvýšení daně platí pro všechny vlastníky nemovitostí, bez ohledu na to, jak dlouho danou nemovitost vlastní, takže se to týká i vás.

Zdroj: X, Google, Freepik, Pexels