Vzhledem k novým změnám v daňových předpisech dojde k úpravám koeficientů k dani z nemovitostí v několika městech Karlovarského kraje. Města byla nucena přizpůsobit své vyhlášky podle nových pravidel, a to s účinností od roku 2025. Zde je přehled toho, jak budou změny v koeficientech vypadat v těchto městech.

Koeficienty k dani z nemovitých věcí

Daň z nemovitostí se určuje na základě několika koeficientů:

• Základní koeficient: Tento koeficient se stanoví na základě počtu obyvatel v obci.
• Místní koeficient: Tento koeficient určuje konkrétní obec a může se lišit podle různých faktorů, jako je velikost obce nebo katastrální území.
• Podnikatelský koeficient: Tento koeficient se vztahuje na podniky a může být stanoven pro různé typy staveb (např. pro garáže nebo podnikatelské objekty).
• Inflační koeficient: Tento koeficient zohledňuje inflaci a má za cíl zabránit poklesu reálné hodnoty daně.

Změny v koeficientech pro rok 2025

V roce 2025 dojde ke změnám v několika městech. Zde jsou hlavní úpravy v koeficientech pro větší města v Karlovarském kraji:

Karlovy Vary

V Karlových Varech zůstane základní koeficient na hodnotě 4,5, což odpovídá zvýšení o jednu kategorii dle počtu obyvatel. Koeficient pro podnikatele bude nově 3, místo dosavadního 1,5. To znamená, že daň pro podnikatele se v tomto městě nezvýší, protože kombinace nového místního koeficientu s tím podnikatelským zůstává stejná jako dosud.

Sokolov

Sokolov zůstává při původních koeficientech, kde jak základní, tak místní koeficienty zůstávají na hodnotě 2. Podnikatelský koeficient není v Sokolově stanoven, takže pro podnikatele se změny neprojeví.

Cheb

V Chebu dojde k úpravám. Základní koeficient pro katastrální území Cheb bude sjednocen na 2,5. Změny se dotknou podnikatelů, pro které se ruší původní podnikatelský koeficient a nově se uplatní jednotný místní koeficient 4 pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě a energetice. To znamená, že pro některé podniky se daň sníží.

Mariánské Lázně

V Mariánských Lázních se základní koeficienty sjednotí na hodnotě 4,5. Místní koeficient pro obytné budovy klesne na 1,2, což povede ke snížení daně pro některé občany. Pro podnikatele bude místní koeficient stanoven na 3, a to i pro všechny typy podnikatelských nemovitostí.

Aš

V Aši se základní koeficient pro celé město sjednotí na 2. Místní koeficient pro katastrální území Aš klesne z 2 na 1,9, což povede k nižší dani pro majitele nemovitostí v této oblasti. U jiných částí města dojde k mírnému nárůstu.

Chodov

V Chodově se základní koeficient pro některé oblasti zvýší na 2. Pro podnikatele se opět zavede nový místní koeficient, který nahradí původní podnikatelský koeficient. Místní koeficient pro obytné budovy bude 1,6, což povede k nárůstu daní pro obyvatele v těchto oblastech.

Ostrov

V Ostrově dojde k mírnému zvýšení základního koeficientu na 2. U podnikatelů, kteří se nezabývají zemědělskou výrobou nebo lesním a vodním hospodářstvím, bude místní koeficient stanoven na 3. Ostatní podnikatelé, kteří se těmto oblastem nevěnují, budou mít daň vyšší.

Závěr

Změny koeficientů k dani z nemovitostí ovlivní daňovou zátěž pro jednotlivce i podnikatele v Karlovarském kraji. Zatímco v některých městech dojde k mírnému snížení daní, jinde se připravte na vyšší sazby. Obyvatelé i podnikatelé by měli zkontrolovat nová pravidla a přizpůsobit se změnám, které v jednotlivých městech platí.

Zdroj: X, Google, Freepik, Pexels